Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.619.2024.3.MR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy dostawa nieruchomości przez wnioskodawcę, będącego rolnikiem ryczałtowym, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Wnioskodawca uważa, że transakcja nie jest objęta VAT, ponieważ nieruchomość jest częścią majątku prywatnego użytkowanego w ramach gospodarstwa rolnego, a czynności sprzedaży nie były dążeniem do profesjonalnej działalności handlowej. Istotą sporu jest zdefiniowanie „działalności gospodarczej” zgodnie z ustawą o VAT i Dyrektywą 2006/112/WE.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że dokonując sprzedaży działek wnioskodawca działa jako podatnik VAT, ponieważ jego czynności wykraczają poza zarządzanie majątkiem prywatnym. Mimo braku bezpośrednich działań marketingowych ze strony sprzedającego, zaangażowanie gminy i kupującego wpłynęły na zwiększenie atrakcyjności działki. Organ uznał, że działania te zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów zarobkowych, a sama sprzedaż nie jest wyjątkiem od opodatkowania VAT. Tym samym, dokonania i umocowania dotyczące działań podejmowanych przez wnioskodawcę pozwalają uznać go za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT oraz Dyrektywy 2006/112/WE.