Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.10.2025.1.DP
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości będącej wcześniej przedmiotem zniesienia współwłasności.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy przekształcenie prawa do mieszkania spółdzielczego w odrębną własność stanowi zmianę formy prawnej posiadania rzeczy, czy nowe nabycie, co determinuje moment rozpoczęcia pięcioletniego okresu do zwolnienia z PIT. Powód uważa, że należy brać pod uwagę nabycie przez rodziców w 1991 r., natomiast organ wskazuje na rok 2024 jako datę nabycia odrębnej własności.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe, stwierdzając, że pięcioletni okres związany ze zwolnieniem z PIT należy liczyć od daty przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na prawo odrębnej własności, czyli od 2024 r. Organ podkreślił, że prawo lokatorskie jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców, a sama nazwa „lokatorskie” wyklucza traktowanie tego jako prawa własności w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Zatem, przekształcenie tego prawa w odrębną własność jest zdarzeniem prawnopodatkowym, które wprowadza obowiązek podatkowy przy zbyciu mieszkania przed upływem pięciu lat od końca roku przekształcenia.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
17 stycznia 1989 r. Pana rodzice otrzymali przydział lokalu mieszkalnego w A.
Następnie 16 listopada 1991 r. otrzymali od spółdzielni ostateczne rozliczenie wkładu mieszkaniowego lokatorskiego po czym należną kwotę wpłacili 30 grudnia 1991 r., tym samym spłacając w całości wkład mieszkaniowy stali się właścicielami spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
