Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.119.2025.1.DJ
Możliwość zwolnienia z opodatkowania otrzymanej kary umownej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest kwestia zastosowania zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do kary umownej otrzymanej z tytułu nieterminowego przeniesienia własności nieruchomości na mocy Umowy Deweloperskiej. W szczególności, problem dotyczy klasyfikacji otrzymanej kwoty jako przychodu podlegającego opodatkowaniu bądź zwolnionego z opodatkowania jako odszkodowanie lub zadośćuczynienie wynikające z przepisów odrębnych ustaw.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że kara umowna nie może być zakwalifikowana jako odszkodowanie lub zadośćuczynienie, korzystające ze zwolnienia z podatku dochodowego, ponieważ jej przyznanie wynika z umowy między stronami, a nie z mocy przepisów odrębnych ustaw. W myśl art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, zwolnieniem objęte są tylko odszkodowania, które wynikają wprost z przepisów ustaw. Dodatkowo, organ wyjaśnił, że kara umowna jest przysporzeniem majątkowym podlegającym opodatkowaniu, zaliczanym do przychodów z innych źródeł zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 9 i art. 20 ust. 1 tej ustawy, gdyż stanowi zabezpieczenie prawidłowej realizacji umowy, a nie zgodnie z liberalnymi warunkami przyznawania zadośćuczynień czy odszkodowań.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 4 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) 2022 r. zawarta została Umowa Deweloperska pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową (...), zwanej dalej „SM (...)”, a Wnioskodawcą i A, zwanymi dalej łącznie „nabywcami”. Na podstawie ww. umowy SM (...) zobowiązała się do wybudowania budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w terminie do (…) 2023 r. i przeniesienia jego własności na nabywców w terminie do (…) 2023 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
