Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.119.2025.1.DJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 4 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) 2022 r. zawarta została Umowa Deweloperska pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową (...), zwanej dalej „SM (...)”, a Wnioskodawcą i A, zwanymi dalej łącznie „nabywcami”. Na podstawie ww. umowy SM (...) zobowiązała się do wybudowania budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w terminie do (…) 2023 r. i przeniesienia jego własności na nabywców w terminie do (…) 2023 r.

Zgodnie z zapisami ww. umowy w przypadku niedotrzymania terminu zawarcia umowy przeniesienia własności, SM (...) zobowiązana będzie do zapłaty na rzecz nabywców kary umownej za każdy dzień zwłoki w wysokości (…)% ceny nieruchomości, określonej w umowie, ale nie więcej niż (…)% tej kwoty.

(…) 2023 r., z uwagi na opóźnienie w wykonaniu przyłącza elektrycznego przez (…), został zawarty aneks do Umowy Deweloperskiej zmieniający termin zawarcia umowy przeniesienia własności, nowy termin został określony na (…) 2024 r.

Nowy termin zawarcia umowy przeniesienia własności nie został dotrzymany przez SM (...), w związku z czym zastosowanie miały zapisy o karze umownej. (…) 2024 r. podpisana została Umowa przenosząca własność nieruchomości na nabywców, tj. Wnioskodawcę oraz X, w której to ustalono ostateczną wartość kary umownej za nieterminowe zawarcie umowy przenoszącej własność w wysokości (…) zł. Wartość kary umownej została wypłacona nabywcom (…) 2024 r. za pośrednictwem depozytu notarialnego. W (…) 2025 r. SM (...) przesłała do nabywców PIT, w którym wskazała wypłaconą karę umowną jako przychód z innych źródeł.