Niekorzystna decyzja o zmianie przeznaczenia strychu - Wyrok NSA z dnia 28 sierpnia 2024 r., sygn. II OSK 1987/23
Wykonanie robót budowlanych zmieniających parametry techniczne i użytkowe części wspólnej nieruchomości wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli lub zgody zastępczej sądu, której brak uniemożliwia uznanie takich robót za zgodne z prawem budowlanym.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Leszek Kiermaszek Sędziowie: sędzia NSA Roman Ciąglewicz (spr.) sędzia del. WSA Grzegorz Rząsa po rozpoznaniu w dniu 28 sierpnia 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej M. G. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 19 kwietnia 2023 r., sygn. akt II SA/Wr 783/22 w sprawie ze skargi E. P. i M. G. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu z dnia 2 września 2022 r., nr 892/2022 w przedmiocie nakazu doprowadzenia części budynku do stanu poprzedniego z przywróceniem jego poprzedniego sposobu użytkowania oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Uzasadnienie.
Wyrokiem z dnia 19 kwietnia 2023 r., sygn. akt II SA/Wr 783/22, Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę E. P. i M. G., dalej także: "skarżące", na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu, dalej także: "DWINB", z dnia 2 września 2022 r., nr 892/2022, w przedmiocie nakazu doprowadzenia części budynku do stanu poprzedniego z przywróceniem jego poprzedniego sposobu użytkowania.
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wniosła M. G., dalej także: "wnosząca kasację", "skarżąca kasacyjnie". Wyrok zaskarżyła w całości. Zarzuciła:
1. naruszenie prawa materialnego tj.:
a) art. 51 ust. 1 pkt 2 Prawa budowalnego w zw. z art. 199 Kodeksu cywilnego, dalej także: "K.c.", poprzez jego nieprawidłowe zastosowanie, polegające na zobowiązaniu przez organ skarżącej do przedłożenia, w wyznaczonym terminie, jedynie zgody współwłaścicieli budynku do dysponowania nieruchomością (częścią strychu) na cele budowlane i zmiany funkcji strychu na trzeci lokal mieszkalny, oraz uznaniu przez Sąd I instancji takiego wezwania za wystarczające do spełnienia przez organ obowiązku dążenia do doprowadzenia wykonanych robót do stanu zgodnego z prawem, podczas gdy biorąc pod uwagę treść przepisu art. 199 K.c. organ powinien był zobowiązać skarżącą do przedłożenia zgody współwłaścicieli budynku lub ewentualnie dowodu złożenia do Sądu cywilnego wniosku o wyrażenie zgody zastępczej, gdyż w wyznaczonym przez organ czasie - biorąc pod uwagę aktualne realia, w szczególności czas trwania postępowania cywilnego - skarżąca nie miała możliwości w oznaczonym przez organ terminie przeprowadzić postępowania o wyrażenie przez Sąd zgody zastępczej i uzyskania prawomocnego rozstrzygnięcia;
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
