Odmowa zatwierdzenia projektu budowlanego z powodu niezgodności z planem miejscowym - Wyrok NSA z dnia 24 lipca 2024 r., sygn. II OSK 1540/23
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pojęcie dachu typu sąsiedzkiego wymaga, by nowa zabudowa odwzorowywała typ dachu budynku usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie i przy tej samej drodze, przy czym 'droga' odnosi się do każdego rodzaju dróg, zarówno publicznych, jak i wewnętrznych.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Wojciech Mazur Sędziowie: Sędzia NSA Robert Sawuła Sędzia del. WSA Magdalena Dobek - Rak (spr.) po rozpoznaniu w dniu 24 lipca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej M. G. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 9 lutego 2023 r., sygn. akt II SA/Wr 538/22 w sprawie ze skargi M. G. na decyzję Wojewody Dolnośląskiego z dnia 27 maja 2022 r., nr IF-O.7840.688.2020 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu wyrokiem z 9 lutego 2023 r., w sprawie o sygn. akt II SA/Wr 538/22, oddalił skargę M. G. na decyzję Wojewody Dolnośląskiego z 27 maja 2022 r., nr IF-O.7840.688.2020, utrzymującą w mocy decyzję Starosty Głogowskiego z 18 września 2020 r., nr 430.2020, znak AB.6740.312.2020, o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z zewnętrzną instalacją elektroenergetyczną, w granicach działki nr [...], obręb [...], gmina [...].
Ze wskazanych rozstrzygnięć wynika, że organy wykluczyły możliwość udzielenia pozwolenia na budowę na podstawie przedłożonego projektu architektoniczno-budowlanego z uwagi na zaprojektowanie dachu budynku niezgodnie z wymaganiami obowiązującego na tym obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów terenów górniczych "Sieroszowice I" i "Rudna I" oraz pozostałej części gminy nie objętej planem miejscowym dla terenu górniczego "Głogów Głęboki – Przemysłowy" w granicach gminy Jerzmanowa, przyjętego uchwałą Nr XLII/278/2010 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 19 kwietnia 2010 r. Dach ten bowiem został zaprojektowany jako dach ze spadem nachylonym 30º podczas, gdy wymagania dla terenu, na którym położona jest działka zainwestowana są takie, że nowa i nadbudowywana zabudowa musi być kryta dachem typu 45° lub dachem typu sąsiedzkiego. Zdaniem organu, projektowany dach nie spełnia ani wymogu 45° ani nie jest dachem sąsiedzkim rozumianym zgodnie z planem jako odwzorowanie formy dachu budynku usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie przy tej samej drodze.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
