Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.756.2024.2.NS
Uznanie Wnioskodawcy za podatnika w związku ze sprzedażą części działki oraz opodatkowania podatkiem VAT ww. czynności.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest kwestia uznania osoby fizycznej za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą części działki nr 1/10, a także ustalenie, czy sprzedaż ta podlega opodatkowaniu VAT czy zwolnieniu z podatku. Kluczowe jest ustalenie, czy opisana sprzedaż stanowi działalność gospodarczą, w rozumieniu ustawy o VAT, wobec zaangażowanych działań poprzedzających transakcję oraz charakteru wykorzystania nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż części działki nr 1/10 stanowi czynność wykonywaną w ramach działalności gospodarczej, a tym samym Wnioskodawca działa jako podatnik VAT. Udzielenie pełnomocnictw kupującemu, umożliwienie podejmowania działań przygotowujących działkę do sprzedaży oraz wydzierżawienie jej wskazują na aktywność gospodarczą. Sprzedaż niezabudowanej działki, określonej w decyzji o warunkach zabudowy jako teren budowlany, podlega zatem opodatkowaniu VAT, bez prawa do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika w związku ze sprzedażą części działki nr 1/10 oraz opodatkowania ww. czynności.
Uzupełnił go Pan pismem z 6 lutego 2025 r. (wpływ 7 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dnia (…) września 2015 r. na podstawie umowy darowizny zawartej z Pańską matką (…) nabył Pan nieruchomość położoną w miejscowości (…) w gminie (…), dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…). W skład powyższej nieruchomości wchodzi działka nr 1/8 o powierzchni (…) ha oraz 1/10 o powierzchni (…) m. Obszar nieruchomości nie jest objęty postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na działce nr 1/8 znajduje się dom mieszkalny, w którym Pan zamieszkuje. Działka nr 1/10 jest niezabudowana i wykorzystuje ją Pan rolniczo – pod uprawę kukurydzy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
