Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.756.2024.2.NS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika w związku ze sprzedażą części działki nr 1/10 oraz opodatkowania ww. czynności.

Uzupełnił go Pan pismem z 6 lutego 2025 r. (wpływ 7 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia (…) września 2015 r. na podstawie umowy darowizny zawartej z Pańską matką (…) nabył Pan nieruchomość położoną w miejscowości (…) w gminie (…), dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…). W skład powyższej nieruchomości wchodzi działka nr 1/8 o powierzchni (…) ha oraz 1/10 o powierzchni (…) m². Obszar nieruchomości nie jest objęty postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na działce nr 1/8 znajduje się dom mieszkalny, w którym Pan zamieszkuje. Działka nr 1/10 jest niezabudowana i wykorzystuje ją Pan rolniczo – pod uprawę kukurydzy.

Na części tej działki, która nie jest przedmiotem sprzedaży, rozpoczął Pan również budowę obiektu handlowo-usługowego z pomieszczeniami przeznaczonymi pod wynajem. W tym celu uzyskał Pan decyzję o pozwoleniu na budowę powyższego obiektu. W 2023 roku zawarł Pan ze spółką „(…)” S.A. w (…) przedwstępną umowę sprzedaży części opisanej wyżej nieruchomości o obszarze około (…) m² – innej niż ta, na której planuje w przyszłości budowę obiektu handlowo-usługowego.

Zgodnie z treścią przedwstępnej umowy sprzedaży jest Pan zobowiązany do dokonania podziału opisanej wyżej nieruchomości (…) poprzez wydzielenie uzgodnionej z nabywcą części działki nr 1/10 o powierzchni około (…) m, przy czym podziału ma dokonać nabywca na podstawie Pańskiego pełnomocnictwa.