Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.657.2024.2.PR
Opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku i dziale spadku.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy zbycie lokalu mieszkalnego, otrzymanego częściowo w drodze spadku i częściowo w wyniku działu spadku, skutkuje obowiązkiem podatkowym w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Kluczowa kwestia wiąże się z ustaleniem, czy pięcioletni termin zwolnienia opodatkowania dla części majątku nabytej w drodze działu spadku upłynął, oraz czy koszty uzyskania przychodu obejmują długi spadkowe i spłaty dokonane na rzecz innych spadkobierców.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że odpłatne zbycie nieruchomości w części nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu, gdyż upłynął okres pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę. Natomiast część nieruchomości nabyta w wyniku działu spadku przekraczająca pierwotny udział podlega opodatkowaniu. Organ wskazał, że przychód należy pomniejszyć o koszty uzyskania przychodów w części odpowiadającej wartości nieruchomości nabytej ponad pierwotny udział w spadku, uwzględniając spłaty dokonane na rzecz brata oraz długi spadkowe, lecz tylko w części przypadającej na udział dziedziczony po matce.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
-nieprawidłowe w części dotyczącej sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu i podstawy opodatkowania (podstawy obliczenia podatku);
-prawidłowe w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 25 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 13 stycznia 2025 r. (wpływ 16 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
