Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.937.2024.2.PS
Możliwość zastosowania ulgi mieszkaniowej w przypadku wydatkowania części przychodu uzyskanego ze zbycia działki budowlanej na wpłaty realizowane w ramach zawartej umowy deweloperskiej (przeniesienie własności po trzech latach).
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, w sytuacji, kiedy przychody ze sprzedaży nieruchomości zostały wydane na cele mieszkaniowe poprzez umowę deweloperską, a przeniesienie własności nastąpiło po wymaganym trzyletnim terminie. Interpretacja ma wyjaśnić, czy późniejsze przeniesienie własności pozwala na zastosowanie ulgi mieszkaniowej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe, ponieważ przeniesienie własności mieszkania nastąpiło po upływie ustawowego terminu trzech lat od sprzedaży działki budowlanej, co uniemożliwia zastosowanie zwolnienia podatkowego. Organ wyjaśnił, że zwolnienie jest możliwe tylko wtedy, gdy przeniesienie własności następuje w ciągu trzech lat. Chociaż środki były wydatkowane na cele mieszkaniowe, to zbyt późne przeniesienie własności uniemożliwia skorzystanie z ulgi. Takie podejście wynika bezpośrednio z treści art. 21 ust. 26 ustawy, który wymaga tytułu własności w określonym czasie.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 16 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pan pismem z 12 stycznia 2025 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis uzupełnionego stanu faktycznego
13 sierpnia 2020 roku sprzedał Pan działkę budowlaną za 70 000 zł, którą rok wcześniej otrzymał Pan w formie darowizny od ojca. Cześć środków przeznaczył Pan na wykończenie domu jednorodzinnego, którego jest Pan współwłaścicielem i w którym realizował Pan własne cele mieszkaniowe. Wydatki były ponoszone w roku 2021, 2022 oraz 2023. Zostały one uznane przez Urząd Skarbowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
