Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.937.2024.2.PS
Możliwość zastosowania ulgi mieszkaniowej w przypadku wydatkowania części przychodu uzyskanego ze zbycia działki budowlanej na wpłaty realizowane w ramach zawartej umowy deweloperskiej (przeniesienie własności po trzech latach).
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 16 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pan pismem z 12 stycznia 2025 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis uzupełnionego stanu faktycznego
13 sierpnia 2020 roku sprzedał Pan działkę budowlaną za 70 000 zł, którą rok wcześniej otrzymał Pan w formie darowizny od ojca. Cześć środków przeznaczył Pan na wykończenie domu jednorodzinnego, którego jest Pan współwłaścicielem i w którym realizował Pan własne cele mieszkaniowe. Wydatki były ponoszone w roku 2021, 2022 oraz 2023. Zostały one uznane przez Urząd Skarbowy. Pozostałe środki zostały wydatkowane na zakup mieszkania. 27 czerwca 2023 r. podpisał Pan umowę deweloperską, w formie aktu notarialnego, na zakup mieszkania. Do końca 2023 r. na konto dewelopera zostało przelane 277 755 zł. Wpłaty były realizowane z pozostałych środków ze sprzedaży działki budowlanej oraz ze środków własnych.
Harmonogram wpłat na konto dewelopera:
31.10.2023 = 30 861,66 PLN
31.08.2023 = 61 723,34 PLN
30.07.2023 = 154 308,33 PLN
02.07.2023 = 30 861,67 PLN
Ostatnia wpłata została dokonana 4 sierpnia 2024 = 30 861,66 PLN, a umowa przeniesienia własności miała miejsce w dniu 9 sierpnia 2024 r. Przeniesienie własności mieszkania nastąpiło 9 sierpnia 2024 r. W mieszkaniu realizuje Pan własne cele mieszkaniowe.
W dniu 2 września 2021 r. Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej wydał interpretację ogólną Nr DD2.8202.1.2021 w sprawie stosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku wydatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych na wpłaty realizowane z umowy deweloperskiej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
