Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.794.2024.2.MAP
Skutki podatkowe zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów i budynków przez byłego wspólnika spółki cywilnej. Kluczowe jest ustalenie, czy w takiej sytuacji stanowią one środek trwały dla celów określenia przychodu z działalności gospodarczej oraz czy upłynął przewidziany w ustawie 5-letni okres, zwalniający z obowiązku podatkowego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, iż wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od dochodu osiągniętego ze sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów, ponieważ: 1) prawo było w posiadaniu ponad pięcioletnim; 2) nie było zaewidencjonowane jako środek trwały w działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Prawo wieczystego użytkowania z budynkami, mimo wykorzystania przez spółkę, nie generuje przychodu z działalności gospodarczej, gdyż nie wprowadzono ich do ewidencji środków trwałych ani nie amortyzowano, co wyklucza ich uznanie za środek trwały na gruncie ustawy o PIT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 grudnia 2024 r. (wpływ 31 grudnia 2024 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Do 31 grudnia 2023 r. Wnioskodawca był wspólnikiem Spółki cywilnej. Wraz ze wspólnikiem, jako osoba fizyczna, nabył 13 grudnia 2006 r. prawo wieczystego użytkowania gruntów wraz z budynkami, które wykorzystywali na potrzeby prowadzonej działalności. Prawo wieczystego użytkowania gruntu, ani budynki nie były zewidencjonowane jako środki trwałe w działalności. 1 października 2024 r. Wnioskodawca wraz ze wspólnikiem, jako osoby fizyczne, dokonali sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkami, o których mowa powyżej. Prawo wieczystego użytkowania gruntów wraz z budynkami było w posiadaniu Wnioskodawcy dłużej niż 5 lat.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
