Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.888.2024.2.MH

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w interpretacji było ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki nr... o powierzchni 0,54 ha podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Należało ustalić, czy działka stanowi teren budowlany w kontekście przepisów ustawy o VAT oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działki nie podlega zwolnieniu z VAT ujętemu w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ponieważ działka spełnia definicję terenu budowlanego. Analiza wykazała, że choć działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to na moment sprzedaży będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy, umożliwiającą jej zabudowę budynkiem usługowym. Organ podkreślił, że działania wnioskodawcy i potencjalnego nabywcy, w tym uzyskanie odpowiednich decyzji administracyjnych i pełnomocnictw, wskazują na aktywność profesjonalną, zbliżoną do działalności gospodarczej, co implikuje opodatkowanie VAT z uwagi na status wnioskodawcy jako podatnika.