Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.602.2024.1.MAZ
Opisana sprzedaż licytacyjna nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy tego, czy sprzedaż licytacyjna nieruchomości przez komornika sądowego, wobec braku informacji od dłużnika, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie przepisów ustawy o VAT. Chodzi o interpretację art. 43 ust. 21 ustawy w kontekście warunków zastosowania zwolnień od podatku w przypadku dostawy towarów w trybie egzekucji komorniczej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy, opierając się na art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, uznał, że w sytuacji, gdy komornik, jak i inne organy egzekucyjne, pomimo działań nie uzyskali informacji od dłużnika potwierdzających spełnienie warunków zwolnień od podatku (art. 43 ust. 1 pkt 2, 10, 10a), to brak możliwości ich uzyskania skutkuje uznaniem, że warunki te nie są spełnione. W konsekwencji sprzedaż licytacyjna tej nieruchomości jest opodatkowana VAT. Organ przyjął interpretację wnioskodawcy, iż sprzedaż nie będzie korzystać ze zwolnienia, jako zgodną z ustawą.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego, w zakresie podatku od towarów i usług, jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który wpłynął 19 grudnia 2024 r., dotyczy uznania, że opisana sprzedaż licytacyjna nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Komornik Sądowy (dalej także jako: „Wnioskodawca” lub „Komornik”) zamierza dokonać zbycia w trybie egzekucyjnym nieruchomości należącej do dłużnika. Przedmiotową nieruchomość stanowi zabudowana działka nr …, o powierzchni …, położona w miejscowości …, gm. …, powiat ..., woj. …, stanowiąca przedmiot prawa własności. Dla nieruchomości – Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą … – zabudowanej trzema budynkami; każdy z nich wolnostojący, dla dwóch z nich wydana [jest] przez Starostę … decyzja rozbiórki, a trzeci w złym stanie technicznym, w ocenie biegłej, kwalifikującym budynek do rozbiórki; będąca własnością XXX sp. z o.o.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
