Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.543.2024.3.MPU
Dotyczy uznania za podatnika, rejestracji, opodatkowania transakcji, obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego lub do uzyskania zwrotu.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości przez małoletniego Sprzedającego będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy Sprzedający, jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej, działa w charakterze podatnika w rozumieniu przepisów ustawy o VAT. Wątpliwości dotyczą też obowiązku rejestracji Sprzedającego jako podatnika VAT oraz prawa Spółki do obniżenia podatku VAT należnego w związku z transakcją.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznaje, że Sprzedający działa w charakterze podatnika VAT, ponieważ jego działania, obejmujące m.in. udzielenie pełnomocnictw Kupującemu, wykraczają poza zwykłe rozporządzanie majątkiem osobistym, co wskazuje na profesjonalny obrót nieruchomościami. Sprzedaż nieruchomości podlega zatem opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia, ponieważ nieruchomości są terenami budowlanymi według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sprzedający musi być zarejestrowany jako podatnik VAT, a rejestracji dokonają jego rodzice jako przedstawiciele ustawowi. Wyposażona w fakturę VAT, Spółka będzie mogła odliczyć VAT naliczony z tytułu nabycia nieruchomości.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług stanowisko jest
-nieprawidłowe w kwestii uznania, że Sprzedający nie będzie podatnikiem podatku VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości w ramach Transakcji i w konsekwencji sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT;
-prawidłowe w kwestii uznania, że Sprzedający działa w charakterze podatnika VAT zaś Transakcja podlega opodatkowaniu VAT oraz nie podlega zwolnieniu z VAT a Sprzedający ma obowiązek rejestracji zgodnie z art. 96 ustawy o VAT, a jego rejestracji oraz wystawienia w jego imieniu faktury powinni dokonać opiekunowie ustawowi (rodzice) Sprzedającego;
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
