Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.955.2024.1.KP
Skutki podatkowe zamiany nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienie przedmiotowego.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy przychód uzyskany przez Wnioskodawcę z odpłatnego zbycia nieruchomości w wyniku zamiany będzie podlegał zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Problem dotyczy interpretacji przepisów dotyczących możliwości korzystania z ulg w przypadku zbycia zamiany przed upływem pięcioletniego terminu od nabycia nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że odpłatne zbycie nieruchomości w drodze zamiany, dokonane przed upływem pięcioletniego okresu od nabycia, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu. Jednakże organ uznał, iż wydatkowanie przychodu na własne cele mieszkaniowe, poprzez nabycie innej nieruchomości w zamian, spełnia warunki zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatki muszą być poniesione na potrzeby mieszkaniowe podatnika, co oznacza realizację jego własnych potrzeb mieszkaniowych.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dnia (...) 2017 r. wraz ze swoją mamą oraz siostrą zakupiła Pani nieruchomość położoną w miejscowości X gmina (...), powiat (...), województwo (...) o powierzchni 0,2267 ha i każdej z Pań przysługiwała 1/3 (jedna trzecia) części tej nieruchomości.
Dnia (...) 2022 r. przystąpiono do umowy zniesienia współwłasności. Na mocy tego aktu notarialnego siostra A.A nabyła własność zabudowanej nieruchomości składającej się z zabudowanej działki o wartości 150 000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), natomiast Pani nabyła własność zabudowanej nieruchomości o wartości 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), powierzchnia 0,1497 ha.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
