Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.482.2024.3.EP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości zwolnienia z podatku VAT planowanej sprzedaży działki, która pierwotnie została nabyta jako zwolniona z VAT, jednak obecnie jest przeznaczona pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawca wystąpił o interpretację, aby ustalić, czy sprzedaż części działki, która nie była przedmiotem inwestycji ani nakładów, dalej może korzystać z takiego zwolnienia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż odpłatna części działki będzie podlegać opodatkowaniu VAT, a nie zwolnieniu, o które wnosił podatnik. Kluczowy argument dotyczył faktu, że działka jest przeznaczona pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, co kwalifikuje ją jako teren budowlany. Organ odniósł się do regulacji art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, który zwalnia z podatku dostawy gruntów niezabudowanych innych niż budowlane. Ponadto, transakcja nie jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a, gdyż nie dotyczą one terenów niezabudowanych oraz nie zachodzą przesłanki działania w ramach pierwszego zasiedlenia.