Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.929.2024.2.AC
Sprzedaż udziału w nieruchomości oraz możliwość zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT - dwie daty nabycia.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy w przypadku odpłatnego zbycia nabytych w różnych okresach części nieruchomości podatek PIT powinien być naliczany odrębnie dla każdej części oraz zastosowania zwolnienia z opodatkowania wynikającego z ustawodawstwa podatkowego, w kontekście wykorzystania przychodu zgodnie z zasadami ulgi mieszkaniowej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że odpłatne zbycie Części nr 1 Nieruchomości, nabytej w 2000 roku, nie podlega opodatkowaniu PIT z uwagi na upływ 5-letniego terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Natomiast dochód ze sprzedaży Części nr 2 Nieruchomości, nabytej w 2021 roku, podlega opodatkowaniu, jednak podatnik ma prawo do ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Część tej ulgi można stosować proporcjonalnie do środków faktycznie wydatkowanych na cele mieszkaniowe w okresie trzech lat od zbycia. Przychód z Części nr 1 nie musi być wykazany w deklaracji PIT-39.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 16 listopada 2024 r. (wpływ 16 grudnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis i uzupełnienie stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Jest Pan polskim rezydentem podatkowym w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o PIT.
W 2024 r. dokonał Pan odpłatnego zbycia nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej (dalej: „Nieruchomość”). Był Pan wyłącznym właścicielem Nieruchomości. Nabył Pan własność Nieruchomości w następujący sposób:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
