Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.803.2024.2.EC
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wydatkowanie przychodu ze sprzedaży na cele mieszkaniowe.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest określenie, czy wydatki poniesione na nabycie działki i zaliczki na budowę domu mogą zostać uznane za wydatki na cele mieszkaniowe w kontekście zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie przed upływem pięciu lat od nabycia, co stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, ale twierdzi, że środki uzyskane ze sprzedaży zostały przeznaczone na cele mieszkaniowe, co powinno pozwolić na zwolnienie podatkowe.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe. Argumentacja opierała się na fakcie, że sprzedaż mieszkania przed upływem pięciu lat od jego nabycia skutkuje koniecznością opodatkowania przychodu z tego tytułu. Co więcej, wydatki poniesione na spłatę brata żony z tytułu darowizny nie zostały uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe. Dodatkowo, zaliczki na budowę domu, który faktycznie nie został jeszcze rozpoczęty, nie kwalifikują się jako wydatki na cele mieszkaniowe w kontekście zwolnienia podatkowego, gdyż nie osiągnięto fazy faktycznego rozpoczęcia budowy, co jest wymagane w ustawowym terminie.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 11 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem (wpływ 20 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Dnia 28 marca 2019 r. Wnioskodawca wraz z żoną (posiadający wspólnotę majątkową) kupił własnościowe (37 m) mieszkanie w …. za 100 000 zł. Na zakup mieszkania własnościowego Wnioskodawca wraz z żoną wziął kredyt hipoteczny w Banku …. na 30 lat w wysokości 60 000 zł, resztę pokrył z własnych oszczędności oraz pomocy finansowej rodziców żony Wnioskodawcy. 10 maja 2021 r. rodzice żony Wnioskodawcy podarowali małżonkom działkę budowlaną, z poleceniem spłaty brata żony w wysokości 60 000 zł. Małżonkowie zostali i nadal są wspólnie prawnymi właścicielami tej działki (działka nr …). Jest to działka budowlana, położona w ………., pod …………. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na budowę na niej budynków jednorodzinnych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
