Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.781.2024.3.AR
Podleganie opodatkowaniu dostawy nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym przedstawionym w interpretacji jest kwestia podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która twierdzi, że nie prowadzi działalności gospodarczej. Istotnym punktem było określenie, czy sprzedaż tej nieruchomości spełnia kryteria działalności gospodarczej zgodnie z przepisami ustawy o VAT oraz Dyrektywy 2006/112/WE, a tym samym czy sprzedawca działa jako podatnik VAT w tej transakcji.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że dostawa przedmiotowych nieruchomości przez wnioskodawcę podlega opodatkowaniu VAT. Rozstrzygnięcie to oparto na ocenie działań podjętych przez wnioskodawcę i jego pełnomocnika, które wykraczały poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym. Decydujące było udzielenie pełnomocnictwa spółce kupującej, która dokonywała czynności wpływających na wzrost wartości i atrakcyjność działek. W świetle orzecznictwa TSUE przyjęto, że podejmowanie działań podobnych do tych dokonywanych przez podmioty profesjonalnie zajmujące się obrotem nieruchomościami kwalifikuje sprzedaż jako działalność gospodarczą, co czyni wnioskodawcę podatnikiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu dostawy nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 30 grudnia 2025 r. (wpływ 7 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jako osoba fizyczna nie jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Jest Pan współwłaścicielem wraz z żoną we współwłasności majątkowej małżeńskiej m.in. nieruchomości gruntowej położonej w (…), obszaru łącznego (…) ha, składającej się z (…) działek gruntu, w tym działek: numer 1, sposób korzystania: rola (…), numer 2 (…), sposób korzystania: rola (…), numer 3 (…), sposób korzystania: rola (…) i numer 4 (…), sposób korzystania: rola (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
