Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.889.2024.1.SM
Brak opodatkowania podatkiem VAT najmu nieruchomości mieszkaniowej znajdującej się w majątku prywatnym oraz wliczenia do limitu sprzedaży wskazanego w art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT usług najmu lokalu mieszkalnego.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w przedmiotowej interpretacji podatkowej jest określenie, czy najem nieruchomości o charakterze mieszkalnym należącej do majątku prywatnego podatnika stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, co skutkowałoby koniecznością opodatkowania tej czynności podatkiem VAT i wliczenia wartości takiej sprzedaży do limitu zwolnienia wynikającego z art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT. Istotnym aspektem jest również rozróżnienie między działalnością gospodarczą a zarządzaniem majątkiem prywatnym.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe. Organ odwołał się do przepisów ustawy o VAT, które definiują działalność gospodarczą jako w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Uznano, że najem nieruchomości, nawet z majątku prywatnego, wyczerpuje znamiona działalności gospodarczej, gdy wykonywany jest w sposób ciągły. W konsekwencji, najem ten podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Organ podkreślił, że mimo iż najem odbywa się poza formalną działalnością gospodarczą podatnika, to jego rezultatem jest stały i zorganizowany dochód, co klasyfikuje najem jako działalność gospodarczą (art. 15 ust. 2 ustawy o VAT).
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT najmu nieruchomości mieszkaniowej znajdującej się w Pana majątku prywatnym oraz wliczenia do limitu sprzedaży wskazanego w art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT usług najmu lokalu mieszkalnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
