Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.898.2024.1.PT

Istota problemu

Problem prawny dotyczył skutków podatkowych sprzedaży działek gruntowych po upływie pięciu lat od ich nabycia. Podstawową kwestią było określenie, czy przychód z takiej sprzedaży będzie podlegał opodatkowaniu, zgodnie z przepisami o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej, co mogłoby skutkować różnym opodatkowaniem.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy, analizując sprawę, potwierdził stanowisko wnioskodawcy, że sprzedaż działek dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe było to, że wnioskodawca oraz jego siostra nie podejmowali działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, takich jak budowa infrastruktury czy uzbrojenie terenu. Organ wskazał, że czynności te mieszczą się w granicach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Istotnym argumentem było także to, że nieruchomości nie były wykorzystywane do działalności gospodarczej, co stanowiło warunek uznania sprzedaży za działanie poza zakresem działalności gospodarczej.