Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.840.2024.4.KR
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy określenia, czy przychód ze sprzedaży nieruchomości przez wnioskodawcę powinien być opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z prowadzonej działalności gospodarczej, czy też jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości po upływie pięcioletniego terminu.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy przyjął stanowisko wnioskodawcy jako prawidłowe, uznając, że działania związane z planowaną sprzedażą nieruchomości nie noszą znamion działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT. W szczególności, wnioskodawcy nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a nieruchomość była użytkowana prywatnie i nie wprowadzona do majątku firmowego. Stąd, z uwagi na upływ ponad pięciu lat od nabycia nieruchomości, przychód ze sprzedaży nie podlega opodatkowaniu, ponieważ sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 22 stycznia 2025 r. (wpływ 22 stycznia 2025 r. i 23 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 27 stycznia 2025 r. (wpływ 28 stycznia 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A (dalej także jako: Wnioskodawca) nie prowadzi działalności gospodarczej i jest na emeryturze. Wnioskodawca uzyskuje przychody z najmu lokalu będącego wspólną własnością Jej i Jej małżonka. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim. Między Wnioskodawcą a jej małżonkiem panuje ustrój wspólności majątkowej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
