Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.624.2024.4.MO

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 10 stycznia 2025 r. (wpływ 10 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej również: „Sprzedający”) jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (PKD 68.10.Z kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek) zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny od (…) 1994 r. W przeszłości Wnioskodawca prowadził działalność w zakresie produkcji pozostałych wyrobów stolarskich i ciesielskich dla budownictwa.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej. Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę do wspólności majątkowej małżeńskiej w 1991 r. i nadal znajduje się w jego majątku osobistym. Od momentu nabycia Nieruchomość była użytkiem rolnym sklasyfikowanym jako grunty rolne. Nieruchomość nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie stanowiła środka trwałego, ani towaru handlowego.

Przedmiotowa nieruchomość została podzielona w 2020 r. na 13 działek o łącznej powierzchni 1,2688 ha. Dla działek składających się na nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym położone są działki, oznaczony jest symbolem 11MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej.

Do Wnioskodawcy zgłosiła się Spółka zainteresowana nabyciem przedmiotowych działek. Spółka na nieruchomości składającej się z działek zamierza dokonać inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych. Spółka zainteresowana jest nabyciem wszystkich działek, które składają się na nieruchomość. Dla planowanej przez Spółkę inwestycji nie ma znaczenia podział działek dokonany w 2020 r.