Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.912.2024.2.ACZ
Zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia.
Istota problemu
Główny problem prawny wynikający z interpretacji podatkowej dotyczy ustalenia, czy zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia może być uznane za źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Problem ten pojawia się w kontekście perełki faktu, że umowa zostanie zawarta po upływie pięcioletniego okresu od dnia nabycia nieruchomości przez zbywcę.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że Pani stanowisko interpretacyjne w odniesieniu do umowy dożywocia jest nieprawidłowe. Umowa taka, jako odpłatna czynność prawna, może spełniać warunki określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dla uznania jej za zbycie skutkujące przychodem. Kluczowy jest jednak fakt, że pięcioletni okres, licząc od końca roku kalendarzowego nabycia nieruchomości, upłynął, a zatem zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia nie stanowi źródła przychodu. Oznacza to, że nie pojawia się obowiązek podatkowy z tytułu takiego zbycia, nie ze względu na samą kwalifikację umowy, lecz ze względu na upływ pięcioletniego okresu.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 listopada 2024 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 21 stycznia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(…) 1993 r. A.A. (kawaler), syn (…) i (…), nabył od rodziców (od osób fizycznych) na podstawie umowy darowizny w formie aktu notarialnego prawo własności działek oznaczonych nr A/4 i nr B/1 i był on wyłącznym właścicielem zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
