Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.8.2025.2.MŻ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszonym w tej interpretacji było ustalenie, czy planowana przez wnioskodawczynię sprzedaż wydzielonych działek z większej nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. W szczególności kwestią sporną było rozstrzygnięcie, czy transakcja ta jest elementem działalności gospodarczej wykonywanej przez wnioskodawczynię, co wymagałoby jej opodatkowania na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek wydzielonych z większej nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Argumentacja opierała się na stwierdzeniu, że transakcja nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Pomimo, iż sprzedaż nieruchomości zasadniczo podlega opodatkowaniu VAT, wnioskodawczyni nie działa w charakterze podatnika VAT w związku z planowaną sprzedażą, ponieważ nie podejmuje działań typowych dla profesjonalistów z branży obrotu nieruchomościami, takich jak uzbrojenie działek czy intensywne działania marketingowe. Tym samym brak jest przesłanek do uznania sprzedaży za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy VAT.