Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.768.2024.1.AS

Istota problemu

Problem prawny dotyczy możliwości skorzystania przez podatnika ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT w sytuacji tymczasowego wynajmu lokalu mieszkalnego zakupionego na własne cele mieszkaniowe. Kluczowe pytanie dotyczy tego, czy czasowy wynajem wpływa na realizację celu mieszkaniowego i tym samym na prawo do ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży działki przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozwiał wątpliwości podatnika stwierdzając, że czasowe wynajmowanie mieszkania nabytego na własne cele mieszkaniowe nie wyklucza możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej, jeśli cele te są realizowane w przyszłości. Podatnik wykazał zamiar zmieszkania w nowonabytym mieszkaniu, co organ uznał za wystarczające do uznania, że spełnia on warunki zwolnienia podatkowego. Z istotnych argumentów organu wynika, że literalna interpretacja przepisów oraz wcześniejsze wyroki NSA wskazują, iż realizacja własnych celów mieszkaniowych nie musi być natychmiastowa i wynajem nie niweczy takiego celu.