Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.792.2024.2.KK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż przez Wnioskodawcę działek, będących wynikiem podziału majątku spadkowego, stanowić będzie źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zwłaszcza w kontekście kwalifikacji tego przychodu jako pozarolniczej działalności gospodarczej czy zwykłego zbycia majątku prywatnego. Kluczowe jest rozstrzygnięcie, czy sprzedaż działek może być uznana za działalność gospodarczą zorganizowaną i ciągłą.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, które zostały nabyte w drodze spadku i podzielone administracyjnie, nie ma charakteru zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej. Wnioskodawca działa jako zwykły właściciel nieruchomości zarządzający majątkiem prywatnym, nie podejmując intensywnych działań marketingowych ani komercyjnych mających na celu uzbrojenie i przygotowanie działek do sprzedaży. Sprzedaż działek, wobec braku planowanego obrotu majątkowego i celu zarobkowego, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej. Również, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8, sprzedaż następuje po upływie pięciu lat, co zwalnia ją z opodatkowania podatkiem dochodowym.