Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.785.2024.1.EB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 12 listopada 2024 r. (wpływ 12 listopada 2024 r.) oraz pismem z 28 listopada 2024 r. (wpływ 28 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie aktu notarialnego z dnia 16 września 1996 r. Gmina oddała Gminnej Spółdzielni „(...)” w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomość gruntową, na której znajdują się budynki handlowo-usługowe oraz budynki pozostałe niemieszkalne.

Aktem notarialnym z dnia 20 października 2015 r. Gminna Spółdzielnia „(...)” sprzedała prawo do użytkowania wieczystego ww. nieruchomości na rzecz spółki cywilnej prowadzącej działalność w rozumieniu art. 3 i art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 236 z późn. zm.).

W akcie notarialnym z dnia 16 września 1996 r. nie został wprost wskazany cel na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, poza uiszczaniem opłaty. Jednakże nieruchomość ta jest zabudowana budynkami handlowo-usługowymi i wykorzystywana przez spółkę cywilną do prowadzenia działalności gospodarczej.

Tym samym wysokość opłaty rocznej ustalono zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, czyli stawkę procentową równą 3% ceny, jako pozostałe nieruchomości gruntowe. Opłaty roczne wnoszone przez użytkownika wieczystego nie podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż prawo użytkowania wieczystego zostało ustalone przed dniem 1 maja 2004 r. na podstawie obowiązującej ówcześnie ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług, zgodnie z którą grunt nie był towarem, a ustanowienie prawa do jego użytkowania wieczystego nie stanowiło dostawy.