Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.589.2024.4.JN
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - wydatkowanie przychodu na spłatę kredytu, wykończenie nowo nabytych nieruchomości oraz zakup gruntu budowlanego.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczący możliwości zastosowania zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, polega na ocenie, czy środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, z którego przychód został uzyskany przed upływem 5 lat od jego nabycia w drodze darowizny, mogą zostać uznane jako wydatkowane na własne cele mieszkaniowe, w kontekście spłaty kredytu oraz wykończenia nowo nabytych nieruchomości i zakupu gruntu budowlanego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że nie można zaliczyć pełnej kwoty ze sprzedaży mieszkania jako wydatkowanej na cele mieszkaniowe, ponieważ część środków przekazano na rachunek techniczny spłaty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania przez rodziców, którego w momencie zaciągania kredytu wnioskodawca nie był właścicielem. Tylko wydatki na wykończenie nabytych nieruchomości i zakup gruntu budowlanego spełniają przesłanki zwolnienia, przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 131. Organ wskazał na konieczność spełnienia warunków ustawowych, aby wydatki mogły być uznane za związane z własnymi celami mieszkaniowymi.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
-prawidłowe – w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku przeznaczenia środków ze sprzedaży mieszkania w X na wykończenie nowo nabytych nieruchomości na ul. Y oraz Z (wydatki na materiały budowlane: deski podłogowe, kleje do desek podłogowych, panele, listwy przypodłogowe, farby, gips szpachlowy, płytki ceramiczne, drzwi, armaturę łazienkową i kuchenną, włączniki światła, umywalkę, zlew oraz prace budowlane: położenie gładzi szpachlowej, wykonanie sufitów podwieszanych, malowanie, położenie płytek, położenie desek podłogowych oraz paneli, montaż listew przypodłogowych, montaż oświetlenia oraz włączników, montaż drzwi, wykonanie mebli na indywidualne zamówienie) oraz zakup gruntu budowlanego;
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
