Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.783.2024.2.KP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył oceny, czy sprzedaż działki nr 1/3 nabytej prywatnie przez wnioskodawców i niewykorzystywanej w celach gospodarczych, będzie podlegać opodatkowaniu VAT. Wnioskodawcy argumentowali, że działka stanowi majątek prywatny, który został nabyty jako inwestycja, bez czynienia działań profesjonalnych związanych z obrotem nieruchomościami, co w ich ocenie powinno zwolnić ich z obowiązku podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawców za nieprawidłowe, stwierdzając, że mimo braku bezpośredniego podjęcia działań w odniesieniu do działki, pełnomocnictwo udzielone deweloperowi uprawnia go do działań zwiększających wartość nieruchomości i przygotowujących ją do sprzedaży - takich jak uzyskanie pozwoleń na budowę - co kwalifikuje się jako działalność gospodarcza. W efekcie tych działań nieruchomość zmienia charakter na inwestycyjną, a wnioskodawcy występują jako podatnicy VAT na podstawie art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT, mimo że sama sprzedaż ma charakter jednorazowy.