Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.797.2024.2.WS

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 grudnia 2024 r. (wpływ 11 grudnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej dokonał Pan zakupu nieruchomości mieszkalnej (1 apartament) z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy. Nieruchomość położona jest w turystycznej miejscowości. Po zakupie nieruchomości, dokonaniu prac wykończeniowych obiekt został oddany do użytkowania i wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Następnie podpisana została umowa z Firmą zajmującą się wynajmem mieszkań i apartamentów na okres krótkoterminowy.

Przedmiotem umowy jest kompleksowa obsługa nieruchomości w zakresie najmu turystycznego. Do zadań firmy należy wynajem nieruchomości, dbanie o czystość w obiekcie i otoczeniu, sprzątanie Pana nieruchomości. W całym procesie najmu krótkoterminowego, to Firma kontaktuje się z klientem, ustala kalendarz, oddaje i odbiera obiekt i co najważniejsze pobiera opłaty z tytułu najmu, wydając klientowi stosowne potwierdzenie (paragon, faktura).

Pana aktywność w zakresie wynajmu krótkoterminowego stała się aktywnością pasywną. Poza faktem bycia właścicielem obiektu nie wykonuje Pan żadnych czynności poza odbieraniem należności i regulowaniem zobowiązań wobec Firmy, które to wynikają z zawartej umowy oraz dbania o bezawaryjne działanie wynajmowanej nieruchomości, naprawy, usuwanie usterek, uzupełnianie wyposażenia.