Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.797.2024.2.WS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy właściciel nieruchomości może zawiesić działalność gospodarczą, podczas gdy nieruchomość ta jest zarządzana i wynajmowana przez firmę na podstawie umowy. Pytanie dotyczyło również, czy zaliczki na podatek dochodowy od przychodów uzyskanych z wynajmu przez firmę mogą zostać wpłacone po zakończeniu zawieszenia działalności gospodarczej, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych i ustawą Prawo przedsiębiorców.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że właściciel nieruchomości nie może zawiesić działalności gospodarczej w interpretowanej sytuacji, gdyż formalnie działalność w zakresie wynajmu krótkoterminowego się nie zakończyła. Mimo że właściciel nie wykonuje aktywnych czynności wynajmu, przychody z tego tytułu są uznawane za pochodzące z działalności gospodarczej. W związku z tym, właściciel musi opodatkować te przychody zgodnie z zasadami działalności gospodarczej. Zasady zawieszenia działalności dotyczą przyszłych zobowiązań, a nie bieżących przychodów uzyskiwanych przez firmę zarządzającą. Organy wykazały, że specyfika umowy z firmą nie stanowi wystarczającej podstawy do uznania zwolnienia od bieżącego opodatkowania przychodów.