Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.699.2024.3.KO

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 16 grudnia 2024 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest jednostką samorządu terytorialnego działającą w oparciu o ustawę z 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. 2024 poz. 721). Posiada osobowość prawną i wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT, składającym miesięczne deklaracje VAT-7. Gmina jako jednostka samorządu terytorialnego prowadzi działalność niepodlegającą podatkowi od towaru i usług oraz działalność gospodarczą opodatkowaną i zwolnioną. Od 01.01.2017 roku Gmina dokonała centralizacji i dokonuje wspólnego rozliczania podatku VAT z zakładem budżetowym i jednostkami budżetowymi gminy.

Zakład budżetowy, czyli Zakład (dalej Z), realizuje zadania statutowe głównie w zakresie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz lokalami użytkowymi i innymi nieruchomościami użyteczności publicznej, stanowiącymi własność Gminy.

Z jest administratorem budynków mieszkalnych, użytkowych, w których prowadzona jest działalność gospodarcza innych podmiotów oraz mieszkalno-użytkowych na podstawie nieodpłatnego przekazania wg uchwały Zarządu Gminy i Miasta lub na podstawie umowy użyczenia na czas nieoznaczony niektórych nieruchomości.

Z najemcami tych lokali zawarte są umowy najmu, które regulują wysokość czynszów (stawka VAT - ZW) oraz opłat niezależnych pobieranych przez Z (dostarczenie i zużycie mediów: woda, ścieki, energia cieplna, energia elektryczna, opłaty za odpady komunalne). Dostawy mediów traktowane są jako świadczenia odrębne od usługi najmu i podlegają opodatkowaniu wg stawek właściwych dla określonych mediów. Usługi te są refakturowane na najemców na podstawie faktur otrzymanych od dostawców mediów (stawki), z którymi Z zawarł stosowne umowy oraz na podstawie odczytów liczników, z kolei VAT naliczony jest odliczany w 100%.