Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.665.2024.2.KM

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 13 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący braku uznania Pani za podatnika podatku od towarów i usług w związku z planowaną sprzedażą 17 nowopowstałych działek. Uzupełniła go Pani pismem z 19 grudnia 2024 r. (wpływ 30 grudnia 2024 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni Pani (…) jest właścicielką trzech nieruchomości stanowiących działkę gruntu numer 1 (…), numer 2 (…) oraz 3 (…) (zwane dalej odpowiednio: działką numer 1, działką numer 2 oraz działką numer 3).

Wnioskodawczyni planuje dokonać w przyszłości podziału ww. działek na siedemnaście mniejszych działek, celem dokonania ich sprzedaży w stanie niezabudowanym oraz uzyskać dla nowopowstałych działek decyzję o warunkach zabudowy. Na owych siedemnastu nowych działkach gruntu będą mogły powstać budynki mieszkalne jednorodzinne z wbudowanymi garażami. Przy czym Sprzedająca nie będzie wznosić, ani sprzedawać budynków, a jedynie działki gruntu pod tę inwestycję. Wybudowanie budynku będzie zależne od woli Kupującego. Jednocześnie Sprzedająca planuje rozpropagować zbycie nieruchomości poprzez ogłoszenie wywieszone na banerze reklamowym w okolicy przedmiotowych nieruchomości, a także w Internecie.

I.Nieruchomości będące przedmiotem transakcji

Działka numer 1 o powierzchni 0.3382 ha położona jest w obrębie (…). Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Na chwilę złożenia wniosku w stosunku do nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Nieruchomość posiada przyłącze prądu i gazu, lecz nie jest podłączona do mediów. W Centralnej Ewidencji Gruntów i Budynków, nieruchomość posiada grupę rejestrową 7 oraz oznaczenie użytku PslV. Nieruchomość jest niezabudowana, w części składa się z pastwisk wykorzystywanych na cele rolne.