Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.679.2024.1.MST

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych planowanego zawarcia ugody z bankiem oraz sądowego stwierdzenia nieważności umowy kredytowej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni A.A (dalej: Wnioskodawca lub Wnioskodawczyni) w dniu (...) 2006 r. zawarła z X., aktualnie Y., z siedzibą w (...) (dalej: Bank) przy ul. (...), nr KRS (...), REGON: (...), NIP: (...), o wpłaconym w całości kapitale zakładowym, którego wysokość według stanu na dzień 01.01.2024 r. wynosi (...) zł, podlegającym nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, umowę nr: (...) o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych„(...)” waloryzowany kursem CHF (dalej: Umowa kredytu).

Kwotę kredytu wyrażono w Umowie jako PLN. Kwota kredytu w PLN w dniu wypłaty kredytu była przeliczona w CHF według kursu kupna z tabeli Banku. Bank wypłacił Wnioskodawcy 440.000,03 PLN, co stanowiło równowartość 182.538,77 CHF. Zgodnie z § 1 ust. 1 i 1A Umowy kredytu, celem kredytu było budownictwo mieszkaniowe, a środki z Umowy kredytu zostały przeznaczone na finansowanie przedpłat na poczet budowy i zakupu od dewelopera lokalu mieszkalnego nr 1 oraz udziału w prawie własności lokalu użytkowego – garażu wielostanowiskowego, z którym było związane prawo do korzystania z miejsca postojowego nr 2, położonych w (...) przy ul. (...), refinansowanie poniesionych nakładów związanych z zakupem przedmiotowej nieruchomości, finansowanie kosztów adaptacji nabywanego lokalu mieszkalnego oraz pokrycie opłat okołokredytowych. Okres kredytowania miał wynosić 240 miesięcy. Wybranym wariantem spłaty kredytu były równe raty kapitałowo-odsetkowe z terminem spłaty kredytu 10. dnia każdego miesiąca. Prowizja wynosiła 0,70% kwoty kredytu, tj. 3.080 zł, a prowizja tytułem ubezpieczenia kredytu w (...). i (...). 0,20% kwoty kredytu, tj. 800 zł. Oprocentowanie kredytu w stosunku rocznym w dniu zawarcia umowy wynosiło 2,75%, a w okresie ubezpieczenia kredytu w (...). i (...). dokonanego zgodnie z § 3 ust. 6 pkt 1, oprocentowanie kredytu uległo podwyższeniu o 1 p.p. i wynosiło 3,75%. Po zakończeniu okresu ubezpieczenia obniżenie oprocentowania kredytu o 1 p.p. nastąpiło od daty spłaty najbliższej raty. Ponadto aneksem nr 3 z dnia (...).2010 r. zmianie uległy zapisy § 1 ust. 8 i 9 oraz § 10 ust. 2 Umowy i otrzymały brzmienie: