Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.483.2024.1.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że stanowisko Pana w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego:

·w związku z wydatkowaniem części przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia domu jednorodzinnego na spłatę kredytu wraz z odsetkami zaciągniętego na zakup zbywanego domu – jest prawidłowe,

·w związku z wydatkowaniem części przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia domu jednorodzinnego na spłatę pożyczki wraz z odsetkami na zakup własnego mieszkania, zaciągniętej u osoby fizycznej – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 15 listopada 2024 r. (wpływ 21 listopada 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 9 września 2021 roku Wnioskodawca nabył nieruchomość zabudowaną jednorodzinnym domem mieszkalnym położoną (...) za cenę w wysokości (...) zł. Nieruchomość nabył do swojego majątku osobistego za fundusze stanowiące jego majątek osobisty. Część ceny nieruchomości w wysokości (...) zł została pokryta z udzielonego mu kredytu hipotecznego. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej ustanowiony umową majątkową małżeńską z dnia 19 sierpnia 2021 roku. W domu tym mieszkał z rodziną.

W dniu 2 sierpnia 2024 roku Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży ww. jednorodzinnego domu mieszkalnego. Zgodnie z tą umową cena sprzedaży nieruchomości została uzgodniona na kwotę (...) zł. Planowany termin zawarcia umowy przyrzeczonej to 15 października 2024 roku. Do sprzedaży tej nieruchomości dojdzie przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabył.