Interpretacja indywidualna z dnia 27 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.494.2024.2.BR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 4 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 października 2024 r. (wpływ 24 października 2024 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2017 r. została przez Pana zakupiona działka w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej w zakresie budowy budynków mieszkalnych.

Na tej działce, w ramach działalności gospodarczej, zostały wybudowane trzy domy w zabudowie szeregowej.

Każdy dom składa się z dwóch niewyodrębnionych prawnie lokali mieszkalnych.

(…) października 2021 r. zostało złożone zawiadomienie do PINB o zakończeniu ich budowy.

W marcu 2022 r. i w maju 2022 r. wycofał Pan kolejno dwa mieszkania na cele prywatne. Pana celem była lokata i zabezpieczenie na przyszłość. Mieszkania te zostały wynajęte w ramach najmu prywatnego.

W kwietniu 2024 r. sprzedał Pan jeden z tych lokali jako osoba prywatna.

Lokal ten nigdy nie był środkiem trwałym firmy.

W 2017 r. Pana działalność była opodatkowana podatkiem liniowym, a od 2022 r. i nadal jest opodatkowana ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Pytanie (ostatecznie sformułowane przez Pana w uzupełnieniu z 22 października 2024 r.)

Czy sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Sprzedaż ww. opisanego lokalu mieszkalnego nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym ponieważ od daty zakupu działki minęło 7 lat.