Interpretacja indywidualna z dnia 26 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.681.2024.1.AR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 2 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu wliczania do limitu zwolnienia podmiotowego wynikającego z art. 113 ust. 1 ustawy, wartości sprzedaży z tytułu najmu lokali mieszkalnych objętych wspólnością ustawową małżeńską. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą fizyczną – polskim rezydentem podatkowym, to znaczy podlega Pani w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Pozostaje Pani w związku małżeńskim od (…) lat w ustroju wspólności majątkowej (ustawowej). W trakcie trwania związku małżeńskiego, to jest w roku 2006, nabyła Pani wraz z mężem z majątku wspólnego spółdzielcze prawo własności, które w roku 2009 zostało przekształcone w prawo własności do lokalu (…) – numer księgi wieczystej (…), w którym to lokalu mieszkali Państwo do roku 2019; oraz w roku 2022 prawo własności do lokalu mieszkalnego położonego w (…) – numer księgi wieczystej (…). Jesteście Państwo właścicielami ww. lokali mieszkalnych w częściach równych, a lokale te wchodzą w skład Państwa majątku wspólnego. Żaden z powyższych lokali nie był i nie jest używany w działalności gospodarczej przez Panią, ani przez Pani męża.

Mieszkanie (…) jest wynajmowane od roku 2019 na podstawie zawartej z najemcą umowy wynajmu z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Tak samo jak mieszkanie na ulicy (…), które zostało wynajęte w roku 2023. Stroną umów najmu w obydwu przypadkach jest Pani oraz Pani małżonek – jako podmioty oddające mieszkanie w najem. Zarówno umowa najmu dotycząca mieszkania na ulicy (…), jak i umowa najmu dotycząca mieszkania na ulicy (…), podpisana została zarówno przez Panią, jak i przez Pani męża – jako wynajmującymi lokale mieszkalne z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Na rzecz najemcy wystawiane są faktury, na których widnieją Państwo oboje jako wynajmujący.