Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.137.2026.2.AW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek sygnowany datą 18 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży części wydzielonych działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny od 27 września 2012 r.

Od 3 kwietnia 2023 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą (w chwili obecnej zawieszoną).

W roku 2007 (ok. 18 lat temu, jeszcze przed uzyskaniem statusu podatnika VAT czynnego) nabył Pan nieruchomość rolną – działki oznaczone nr KW (…), nr działek 1, 2; (…), działka 3, położone w (…). Działki nie były wykorzystywane do produkcji rolnej, ani gospodarczej, a jedynie do zgłoszenia dopłat bezpośrednich i przez pewien okres były na nich posadzone orzechy włoskie na dopłaty z EU. Na części tej działki znajduje się drewniany budynek mieszkalny, co sprawia, że część gruntu ma charakter działki budowlanej, mimo że stanowi jeden numer ewidencyjny.

Około 3 lata temu (w roku 2022) zakupił Pan działkę sąsiednią (…), nr ewid. 4, na której znajduje się murowany budynek mieszkalny (do remontu lub rozbiórki). Działka ta również nie była wykorzystywana do działalności rolniczej ani gospodarczej, a jedynie zgłaszana do dopłat bezpośrednich.

Przy nabyciu żadnej z powyższych nieruchomości nie odliczał Pan podatku VAT od zakupu (sprzedawcy nie byli podatnikami VAT).

Obecnie planuje Pan sprzedaż części działek sprzed 18 lat i też części nieruchomości zakupionej 3 lata temu. Działka zakupiona 3 lata temu obejmie około połowę powierzchni. Sprzedaż nastąpi na rzecz spółki prowadzącej działalność gospodarczą, w celu budowy na niej sklepu (supermarket X) wraz z parkingiem. Została podpisana umowa przedwstępna Rep. A nr (…).