Interpretacja indywidualna z dnia 12 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.739.2024.2.RS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 2 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 listopada 2024 r. (data wpływu 5 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od (...) 2010 r. była Pani właścicielką nieruchomości (dom i pole rolne (...) ha) w części 1/2. Właścicielem drugiej części był Pani brat.

W momencie kiedy brat się ożenił doszło w domu do ogromnych problemów. W końcu adwokaci doprowadzili spory do ugody i (...) 2024 r. aktem notarialnym stała się Pani właścicielką całej nieruchomości (czyli całego domu i całego pola).

Spłaciła Pani brata i na ten cel pożyczyła Pani wraz z mężem pieniądze z banku (kredyt gotówkowy). Nie było możliwości udzielenia kredytu hipotecznego.

Obecnie opłaciła Pani geodetę, który wydziela działki (oddziela dom od pola rolnego) i będzie Pani chciała sprzedać jak najszybciej pole rolne, aby spłacić kredyt.

Nabywca nie zmieni przeznaczenia gruntu rolnego, sprzedawany grunt wejdzie w skład gospodarstwa rolnego nabywcy o powierzchni przekraczającej po nabyciu 1 ha.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia

Nie zamierza Pani sprzedać całego pola rolnego. Obecnie jest Pani właścicielką nieruchomości o powierzchni (...) ha. (...) 2024 r. odebrała Pani decyzję z Urzędu Gminy (...) o podziale nieruchomości na mniejsze działki. Sprzedaje Pani pole rolne o powierzchni 3,40 ha, a reszta, czyli (...) ha wraz z domem pozostaje.