Interpretacja indywidualna z dnia 5 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.496.2024.3.AAR

Skoro Strony transakcji (Państwo oraz Sprzedawca) nie złożyły skutecznie w akcie notarialnym, do zawarcia którego doszło w związku z dostawą lokalu, zgodnego oświadczenia, że wybierają opodatkowanie podatkiem VAT dostawy lokalu, a zatem nie zrezygnowały skutecznie ze zwolnienia, to w analizowanej sprawie znajduje zastosowanie przepis art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 lipca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego w związku z zakupem lokalu. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 października 2024 r. (wpływ 17 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prezes Spółki A. z siedzibą w (...) od 2022 roku wynajmował od Pana A.A., właściciela firmy B. z siedzibą w (...), lokal przy ul. (...). Lokal ten był zajmowany przez Spółkę na zasadach umowy najmu od 24 października 2016 roku. Zarówno Spółka A. jak również działalność Pana A.A. jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Pan A.A. wystawiał faktury za najem tego lokalu, opodatkowane 23% VAT. Spółka prowadziła w tym lokalu kawiarnię, sprzedawała produkty opodatkowane zarówno stawką 23%, 8%, 5%. W czasie pandemii stawka na niektóre produkty była obniżona do 0% w ramach rządowej pomocy.

11 kwietnia 2024 roku, przed notariuszem B.B., Panowie zawarli umowę sprzedaży tego lokalu w formie aktu notarialnego. W ww. akcie uwzględniono takie informacje jak:

• Pan A.A. z, mimo faktu iż lokal nabył wraz z żoną na zasadach wspólnoty majątkowej, w tej konkretnej transakcji działał w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej zarejestrowanej w CEIDG pod numerem NIP (...).