Interpretacja indywidualna z dnia 5 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.401.2024.8.PS

Skutki podatkowe zamiany nieruchomości i ich zbycia.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zamiany nieruchomości i ich zbycia. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 20 czerwca 2024 r. (wpływ 26 czerwca 2024 r.), z 11 lipca 2024 r, (wpływ 17 lipca 2024 r.) oraz z 5 sierpnia 2024 r. (wpływ 8 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

16 kwietnia 2024 r. wysłane zostało do Pana pismo z Urzędu Skarbowego w (...) (UNP: (...)), wzywające Pana do złożenia zeznania PIT-39 za 2018 r. z tytułu sprzedaży na podstawie aktu notarialnego Rep. Nr (...) niezabudowanych działek nr 111/11 [winno być: 111/1 –dopisek organu] i nr 111/2 położonych w (...) przy ul. (...).

Udał się Pan do urzędu, gdzie urzędniczka wypełniła i wyliczyła za Pana PIT-39 i kazała się podpisać.

W związku z tym została wyliczona kwota podatku w wysokości 17 592,10 zł oraz odsetki za zwłokę w wysokości 10 019,00 zł.

Otrzymał Pan gospodarstwo rolne od rodziców na podstawie aktu notarialnego Rep. Nr (...) w 2001 roku. Całe otrzymane gospodarstwo było częścią księgi wieczystej nr (...). Przez wiele lat pracował Pan i prowadził swoje gospodarstwo, gdzie rosły sady i w szklarniach uprawiał Pan pomidory. W roku 2013 podzielił Pan pas ziemi i przepisał po dwie działki swoim dorastającym synom. W roku 2016 młodszy syn poprosił Pana o zamianę działek, bo nie chciał żadnej sprzedawać i pozostawić sobie dwie obok siebie. Pierwotnie synowie otrzymali działki przydzielone na zmianę, ponieważ planowali sprzedać po jednej a pozostałe działki będą mieli obok siebie, (nie będzie obcego sąsiada między nimi). W skutek tego działki nr 111/11 [winno być: 111/1 – dopisek organu] i 111/2 wróciły z powrotem w Pana ręce na podstawie aktu notarialnego Rep. Nr (...).