Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.633.2024.5.LS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest: 

• nieprawidłowe – w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków na usługi wywozu odpadów budowlanych powstałych w trakcie realizacji budowy,
• prawidłowe – w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 października 2024 r. (data wpływu 9 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 11 kwietnia 2008r. postanowieniem Sądu Rejonowego (…) Sygn. akt (…) nabył Pan w spadku po swoim ojcu nieruchomość położoną w (…) nr ewidencyjny 1 obręb (…) o powierzchni łącznej 922m2 wraz ze swoją siostrą w równych częściach po ½ spadku.

Następnie dnia 27 maja 2021 r. Pan wraz z małżonką odkupił do majątku wspólnego od swojej siostry cały przysługujący jej udział we współwłasności nieruchomości t.j. ½ za kwotę 195.000pln (akt notarialny Repertorium A nr (…)). Obecnie jest Pan Współwłaścicielem działki położonej w (…) o powierzchni t.j. 922m2 o łącznym udziale we współwłasności nieruchomości gruntowej ¾ przy czym część ½ została nabyta w spadku do majątku odrębnego zaś ¼ to udział we współwłasności małżeńskiej.

Nieruchomość stanowi majątek prywatny niezwiązany z działalnością gospodarczą. W roku 2023 r. Pan wraz z małżonką rozpoczął na części posiadanej nieruchomości budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 2x124m2.

Wybudowany budynek miał służyć własnych celom mieszkaniom oraz, lub być przedmiotem darowizny na rzecz Pana dzieci i Pana małżonki. W tym celu Pan wraz z małżonką zaciągnęli kredyt hipoteczny na realizację w/w budowy.