Interpretacja indywidualna z dnia 28 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.444.2024.1.DS

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkownika wieczystego nie będzie stanowiła dostawy towarów i nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 sierpnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz ich użytkownika wieczystego za dostawę towarów i niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług tej sprzedaży.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) planuje realizację roszczenia o sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowych na rzecz ich dotychczasowego użytkownika wieczystego, w trybie przepisów epizodycznych Działu IVa: art. 198g-198l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).

Użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowych (…) wystąpił z wnioskiem o nabycie prawa ich własności.

Na podstawie decyzji Wojewody (…) potwierdzone zostało nabycie z (…) przez dotychczasowego zarządcę prawa użytkowania wieczystego nieruchomości o łącznej powierzchni (…) ha oraz nabycie prawa własności budynków znajdujących się na tym gruncie, z przeznaczeniem na cele określone w planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ww. decyzją, prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało na okres 40 lat, tj. do (…).

Na skutek kolejnych podziałów nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste na podstawie ww. decyzji z (…) powstały m.in. działki o powierzchni (…) ha i (…) ha, stanowiące przedmiot wniosków o nabycie prawa ich własności.

Nabycie prawa własności nieruchomości gruntowych przez jej użytkownika wieczystego nastąpi w drodze bezprzetargowej, w myśl art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w związku z realizacją przysługującego mu roszczenia o sprzedaż w trybie art. 198g Działu VIa ww. ustawy.