Interpretacja indywidualna z dnia 18 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.398.2024.2.AW

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy nieruchomości korzystającej ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz sposób udokumentowania transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży działki zabudowanej, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);

·obowiązku udokumentowania transakcji sprzedaży działki fakturą (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 września 2024 r. (wpływ 19 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem złożonego zapytania jest dostawa jednej zabudowanej działki gruntu.

Ilekroć w dalszej części opisu zdarzenia przyszłego będzie mowa o Nieruchomości należy przez to rozumieć:

1)zabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 1, o powierzchni 0,3295ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą numer.

Nawet jeśli w dalszej części opisu zdarzenia lub w stanowisku Wnioskodawcy jest mowa o działkach bądź nieruchomościach w liczbie mnogiej jest to tylko zabieg stylistyczny, a przedmiotem wniosku jest jedna zabudowana działka gruntu.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o numerze ewidencyjnym 2 o powierzchni użytkowej 458,00 m². Na Nieruchomości znajduje się także ogrodzenie oraz studnia.

Budynek posadowiony na działce będącej przedmiotem sprzedaży jest trwale związane z gruntem i zgodnie z najlepszym stanem wiedzy Wnioskodawcy stanowi budynek – w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Budynek został przez Wnioskodawcę nabyty. Wnioskodawca nie ponosił nakładów na ulepszenie budynku w wysokości powyżej 30% wartości początkowej. W stosunku do budynku nastąpiło pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, przy czym nastąpiło ono ponad 2 lata temu.