Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.628.2024.4.MJ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji kupna drugiego mieszkania przed sprzedażą pierwszego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe,

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 16 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2023 roku podpisała Pani wraz z mężem umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego z potencjalnym klientem. Przedmiotem umowy było zobowiązanie zawarcia przez strony umowy sprzedaży (umowy przyrzeczonej) stanowiącej odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. X.

Prawo własności do przedmiotowego lokalu mieszkalnego nabyła Pani wraz z mężem na podstawie umowy sprzedaży REP. (...) z dnia (...) 2023 roku.

Zgodnie z niniejszą umową przedwstępną sprzedaży, strony zobowiązały się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży nieruchomości lokalowej w terminie do dnia (...) 2023 roku, przy czym strona kupująca uiściła zadatek na poczet zakupu nieruchomości. Od momentu uzyskania informacji o zdolnościach kredytowych kupującego (kupujący sprawdzał w kilku bankach), rozpoczęła Pani poszukiwania nowego mieszkania, które zaspokajałyby Pani i męża potrzeby mieszkaniowe. W okresie trwania umowy przedwstępnej kilkukrotnie byliście Państwo zapewniani o pozytywnym rozpatrzeniu wniosku kredytowego przez kupującego z wyznaczonym terminem przyznania kredytu na dzień (...) 2023 roku.

Po otrzymaniu tej informacji o przyznaniu kredytu dla kupującego, znaleźliście Państwo nową nieruchomość spełniającą Państwa oczekiwania i która miała służyć realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych. (...) 2023 roku podpisaliście Państwo umowę przedwstępną na zakup nowego mieszkania wraz z zadatkiem, której termin zawarcia umowy przyrzeczonej miał nastąpić do dnia (...) 2024 roku.