Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.568.2024.2.EW

Brak opodatkowania podatkiem VAT zbycia działek gruntu i udziału w działce.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 10 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT zbycia działek gruntu nr 1, 2 i udziału w działce nr 3.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej, w tym w szczególności związanej z nieruchomościami. 28 sierpnia 2014 r. Wnioskodawczyni dostała (umowa darowizny u notariusza) od ojca 3 działki rolne w województwie (…), powiat (…), gmina (…), obręb (…), nr działek 4, 1, 2 (o powierzchni około 3.000 m² każda) wraz z udziałem 1/4 w działce 3 zapewniającym dojazd do drogi publicznej. Od tego czasu stan działek nie zmienił się - są oznaczone w rejestrze gruntów oraz studium jako działki rolne, dla działek brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Ze względu na pogorszenie sytuacji finansowej rodziny (mąż stracił w 2023 roku pracę; Wnioskodawczyni ma 2 dzieci w wieku 13 i 11 lat) Wnioskodawczyni jest zmuszona sprzedać działki. Jedną z nich (nr 4) Wnioskodawczyni sprzedała 10 maja 2024 r., a pozostałe tj. działka nr 1 oraz działka nr 2 będą sprzedane w przyszłości. Konkurencja na rynku podobnych działek jest bardzo duża, na portalach (...) w samych tylko gminach (…) i (…) jest ogłoszonych ponad 50 ofert.

Właściciele zazwyczaj sprzedają działki z przyłączem elektrycznym, przyłączem wodociągowym, uzyskanymi warunkami zabudowy, ze złożonym wnioskiem o uwzględnienie działki jako mieszkaniowej w przyszłym planie zagospodarowania przestrzennego, przez renomowane biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami.