Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.634.2024.2.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego powtórnie ze względu na rozwiązanie umowy sprzedaży z pierwszym nabywcą.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowy od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 22 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniliście go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 16 września 2024 r. (wpływ – 16 września 2024 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca Stroną postępowania:

A.A

(...)

2)Zainteresowany niebędąca Stroną postępowania:

B.A

(...).

Opis zdarzenia przyszłego

(...) 2014 r. nabyli Państwo do majątku wspólnego (małżeńskiego) lokal mieszkalny położny w X przy ul. A1 klatka (...), dla którego Sąd Rejonowy (...), prowadzi księgę wieczystą nr (...).

(...) 2024 r. zawarli Państwo w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży przedmiotowego lokalu (Repertorium A nr (...)) za łączną kwotę (...) zł. Cena miała zostać uiszczona w następujący sposób:

1.kwota (...) zł została zapłacona przed podpisaniem aktu notarialnego,

2.kwota (...) zł miała zostać zapłacona do dnia (...) 2024 r. w następujący sposób:

a.kwota (...) zł bezpośrednio przelewem na rachunek bankowy wierzyciela hipotecznego tytułem całkowitej spłaty wierzytelności wynikającej z umowy kredytu z dnia (...) 2014 r., zabezpieczonej hipoteką umowną do sumy (...) zł, wpisaną w dziale IV księgi wieczystej (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy (...),

b.kwota (...) zł bezpośrednio przelewem na Państwa rachunek bankowy.

Zobowiązali się Państwo do wydania lokalu mieszkalnego w posiadanie Kupującej - po zapłacie ceny - najpóźniej w terminie do dnia (...) 2024 r. - co do tego obowiązku poddali się egzekucji w trybie art. 777 §4 pkt. 4 k.p.c. Dalej Strony ustaliły, iż zdarzeniem od którego uzależniony jest obowiązek wydania przedmiotowej nieruchomości w posiadanie Kupującej jest zapłata na Państwa rzecz całej ceny.