Interpretacja indywidualna z dnia 10 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.149.2024.3.IS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości, rozpoznanie kosztów oraz możliwość skorzystania z ulgi na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego:

• w odniesieniu do pytania nr 1, w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia Mieszkania 1 wydatków poniesionych w formie nakładów na tą nieruchomość, tj.: na zakup szaf wnękowych, mebli w zabudowie kuchennej wykonanych przez stolarza, udokumentowanych paragonami oraz oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego - jest nieprawidłowe;
• w pozostałym zakresie - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismami złożonymi 19 sierpnia 2024 r., 9 września 2024 r. oraz 3 października 2024 r.

Treść wniosku jest następująca: 

Opis zdarzenia przyszłego

W kwietniu 2021 r. zawarła Pani w formie aktu notarialnego umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności lokalu w wykonaniu umowy deweloperskiej. Przedmiotowy lokal mieszkalny nabyła Pani w stanie deweloperskim na wyłączną własność za cenę 222 000 zł (zwany dalej: Mieszkanie 1).

W kwietniu 2024 r. zawarła Pani, w formie aktu notarialnego kolejną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i sprzedaży lokalu. Lokal ten nabyła Pani w stanie deweloperskim w udziale 5/6 części do swojego majątku osobistego (zwanego dalej: Mieszkanie 2).

Na przełomie kilku miesięcy, tj. w tym roku kalendarzowym, chciałaby Pani sprzedać Mieszkanie 1, tj. lokal zakupiony w kwietniu 2021 r. za cenę ok. 500 000 zł, a środki pieniężne uzyskane z jego sprzedaży, w kwocie 200 000 zł, przeznaczyć na wykończenie Mieszkania 2, tj. zakupionego w kwietniu 2024 r. i tym samym skorzystać ze zwolnienia podatku z dochodu uzyskanego ze sprzedaży Mieszkania 1.