Interpretacja indywidualna z dnia 3 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.602.2024.2.DP

Skutki podatkowe zbycia lokalu mieszkalnego oraz lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych:

–w części dotyczącej zbycia lokalu użytkowego nr 2 z przynależnościami oraz udziałem w gruncie i w częściach wspólnych– jest nieprawidłowe,

–w części dotyczącej zbycia lokalu mieszkalnego nr 1 z przynależnościami oraz udziałem w gruncie i w częściach wspólnych – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 31 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 13 września 2024 r. (wpływ 17 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 1993 r. nabył Pan wraz z małżonką samodzielny lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni (...) m² znajdujący się na parterze budynku w X, ul. A1 wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym działki, na której posadowiony jest budynek (akt notarialny Rep. A nr (...) z (...) 1993 r.).

Postanowieniem Sądu z (...) 1995 r., sygn. akt (...) nastąpiło zniesienie wspólności ustawowej między małżonkami.

(...) 1995 r. orzeczono Pana rozwód.

(...) 1996 r. zawarł Pan z byłą żoną umowę ustanowienia odrębnej własności lokali i umowę o częściowy podział majątku dorobkowego – akt notarialny Rep. A nr (...) z (...) 1996 r.

W wyniku tej umowy nastąpiło wyodrębnienie następujących lokali:

1)użytkowy nr 1 o łącznej powierzchni (...) m² – stanowiący odtąd wyłączną własność Pana byłej żony;

2)użytkowy nr 2 o łącznej powierzchni (...) m² – stanowiący odtąd Pana wyłączną własność;

3)mieszkalny nr 1 o łącznej powierzchni (...) m – stanowiący odtąd Pana wyłączną własność.