Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.513.2024.3.HW

Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego wykazanego w fakturach dokumentujących nabycie lokali zakupionych wraz z mężem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek 22 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego wykazanego w fakturach dokumentujących nabycie lokali. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z: 11 września 2024 r. (data wpływu 12 września 2024 r. i 16 września 2024 r.) oraz pismem z 25 września 2024 r. (wpływ 25 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani czynnym, zarejestrowanym podatnikiem VAT, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Wraz z mężem planuje Pani zakupić nieruchomość – lokale użytkowe, z przeznaczeniem na wynajem na tzw. najem prywatny. Między Państwem istnieje ustawowa wspólność majątkowa. Pani Mąż nie prowadzi działalności gospodarczej – nie jest czynnym podatnikiem VAT, nie sporządza deklaracji VAT.

Faktury za wynajem dla najemców będzie Pani wystawiała jako czynny podatnik i deklarowała w deklaracji VAT ze stawką 23%, i odprowadzała VAT z tytułu wynajmu. Pani mąż wyrazi pisemną zgodę, aby Pani samodzielnie zawierała umowy najmu. Obecnie mają Państwo zawarte inne umowy na wynajem. Mąż złożył oświadczenie w latach poprzednich o opodatkowaniu całości przychodów z najmu prywatnego w Urzędzie Skarbowym, że przychody z najmu rzeczy należących do wspólnego majątku małżonków będą opodatkowane przez Pani męża.

Faktura na zakup lokali użytkowych zostanie wystawiona przez sprzedającego na Panią czynnego podatnika VAT oraz Pani małżonka. Sprzedaż zostanie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Zakupione lokale będą wykorzystywane wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Faktura dokumentująca nabycie lokali będzie potwierdzała czynność faktycznie dokonaną tzn. będzie odzwierciedlała rzeczywisty przebieg zdarzeń gospodarczych.