Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.576.2024.1.JS

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismem z 24 września 2024 r. (wpływ 24 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Umową z dnia .... Rep.A nr ... oddano w użytkowanie wieczyste grunt stanowiący własność Gminy Miasta ..., położony w ... przy ul. ....

W wyżej opisanej umowie ustalono okres użytkowania wieczystego na 99 lat, tj. do 05.11.2091 roku. Dnia 29.04.2024 roku użytkownik wieczysty złożył wniosek o sprzedaż nieruchomości gruntowej w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Przepis art. 198g ww. ustawy wszedł w życie w dniu 31.08.2023 r. i pozwala użytkownikowi wieczystemu wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości na jego rzecz pod określonymi w tym przepisie warunkami. Wnioskodawca spełnia warunki o których mowa wyżej.

Sprzedaż użytkownikowi wieczystemu nastąpi w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Zgodnie z uchwałą Rady Miasta ..., nr ... z dnia 22.11.2023 r. w sprawie określenia szczegółowych warunków sprzedaży nieruchomości na rzecz ich użytkowników wieczystych, podjętą w oparciu o przepis art. 198i ustawy o gospodarce nieruchomościami:

-Cenę nieruchomości gruntowej, niewykorzystywanej przez użytkownika wieczystego do prowadzenia działalności gospodarczej, ustala się:

1)w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży;