Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.651.2024.2.ACZ

Ulga mieszkaniowa - zakup lokalu mieszkalnego w licytacji komorniczej po upływie trzyletniego terminu.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 sierpnia 2024 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 17 września 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (…) sierpnia 2020 r. nabyła Pani mieszkanie w (…) za cenę 276 000 zł. Z powodów osobistych była Pani zmuszona sprzedać powyższy lokal (…) października 2020 r. za cenę 334 000 zł. W zeznaniu podatkowym PIT-39 za 2020 r. wykazała Pani dochód ze sprzedanej nieruchomości zamierzając skorzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1426 ze zm.).

18 października 2023 r. uprawomocniło się postanowienie w sprawie przybicia lokalu mieszkalnego w (…) (doręczenie z 29 listopada 2023 r.), który nabyła Pani w drodze licytacji komorniczej za cenę 460 000 zł, a 13 grudnia 2023 r., zgodnie z otrzymanym wezwaniem do zapłaty z 11 grudnia 2023 r., wydatkowała Pani całość środków uzyskanych ze sprzedaży (…) nieruchomości realizując przelew na wskazany rachunek depozytowy Ministra Finansów.

Z uwagi na fakt, że spełniła Pani wszystkie proceduralne wymogi dotyczące nabycia (…) nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, wydanie postanowienia o przysądzeniu własności stało się sprawą formalną i istniały przesłanki, że nastąpi ono jeszcze w 2023 r.